L’essentiel sur le mandat de vente immobilière à Martigues

Pour pouvoir confier votre projet de vente à un agent immobilier, vous devez établir et signer un mandat avec lui. Le document présente les conditions qui encadrent sa mission. Il évoque aussi vos droits et devoirs l’un envers l’autre. Voici l’essentiel à connaître sur ce contrat.

Combien y a-t-il de mandats de vente ?

Les deux options les plus courantes sont :

• le mandat simple : il vous autorise à vous mettre en contact avec plusieurs professionnels. Vous pouvez aussi réaliser la transaction sans leur aide si l’occasion de vendre en PAP se présente.
• le mandat exclusif : il vous engage auprès d’un seul agent immobilier. La transaction ne peut s’effectuer que par son biais. Une vente entre particuliers vous oblige à lui devoir une indemnisation.

Une troisième formule peut vous être proposée. Elle se trouve à la jonction entre les deux premières options. Il s’agit du mandat semi-exclusif. Vous ne pouvez mandater qu’un seul professionnel, mais la transaction de particulier à particulier vous est autorisée. 

Que doit contenir le contrat ?

Un mandat de vente en bonne et due forme doit présenter au moins les informations suivantes :

• votre identité en tant que propriétaire-vendeur
• les références concernant la carte professionnelle T du mandataire
• un descriptif du bien
• son prix de vente
• les honoraires de l’agent immobilier et la personne à qui leur paiement est attribué
• la durée du mandat, les modalités pour sa reconduction et sa révocation
• les moyens à la disposition du mandataire pour assurer sa mission.

Quelle est sa durée de validité ?

Comme tout contrat bilatéral, le mandat de vente immobilière à Martigues fait l’objet d’une date limite de validité. Elle est définie librement entre les deux parties, tout comme les conditions de résiliation et de renouvellement du contrat. 

Dans la pratique, un mandat de vente connaît une période irrévocable de trois mois. La reconduction tacite est également courante. Au bout de cette période de collaboration fixe, un basculement vers une autre formule est possible.