CAP 13 IMMOBILIER vous présente : Triplex, c'est dans un ensemble pavillonnaire que siège cette entité familiale. Fruit d'une conception minutieuse sur trois niveaux, intérieur et extérieur s'entremêlent gracieusement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commodités de la commune.

L'espace intérieur donne place à des volumes harmonieusement mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, colonne et poutres apparentes.

Dès l'entrée, un sentiment d'espace et de luminosité vous accueille, grâce à de généreuses ouvertures qui inondent la grande pièce à vivre de lumière naturelle. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée côté sud, agrémentée d'une piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se caractérise par quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau qui offrent un espace privé confortable pour toute la famille. La distribution astucieuse des pièces favorise la circulation.

Au rez-de-chaussée, une zone de stationnement privée, un garage qui offre un espace pratique de stockage, tandis qu'une buanderie et un dégagement d'entrée s'ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.

- Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93
- Taxe Foncière : 2600 €/an
- Mandat : 2887: Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 250 € et 1 760 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur