Saint Mitre les Remparts, dans un secteur calme et recherché, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente une maison sur deux niveaux d'environ 156 m² sur une parcelle de terrain 994 m² .
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un appartement T2 d'environ 55 m² (Séjour, cuisine, terrasse, dégagement, chambre, salle de bains et WC, d'une cage d'escalier (accès à l'étage) et d'un garage d'environ 40 m².
A l'étage, un appartement de T5 d'environ 101 m² (Pièce à vivre avec coin cuisine, terrasse, dégagement, buanderie, trois chambres, salle de bains et WC).
Ce bien dispose d'un fort potentiel. Possibilité de diviser le bien en plusieurs logements : Au rez-de-chaussée conserver l'appartement T2 et rénover le garage en un appartement T2. A l'étage, transformer le T5 en un T2 et un T3.
Concernant le terrain, possibilité de division parcellaire. La maison se situe en Zone UD (Résidentielle/ Pavillonnaire), secteur constructible avec un coefficient d'emprise au sol à 50 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat: 2849 - Honoraires charge vendeurs compris dans le prix de vente
Hugo MEUBLAT - Agent Commercial EI - N° RSAC 903 826 923
**Honoraires à la charge du vendeur
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