• A vendre

Description

Réf : 170
Port-De-Bouc, Lotissement Campagne Du Pont du Roy, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente une maison individuelle T6 sur deux niveaux de 118 m² bâtie sur un terrain de 451 m² avec terrasse, jardin, garage et places de stationnement (3).

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda en aluminium double vitrage de standing, un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau, buanderie et accès au garage.

A l'étage, un palier, deux chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin avec espace vert clôturé et fermé par un portail motorisé , une piscine hors sol "ZODIAC".

Plusieurs travaux ont été réalisés : Isolation des combles, isolation par l'extérieur avec ravalement de façade, climatisation réversible sur les deux niveaux; menuiseries en PVC Double Vitrage avec volets roulants électriques et manuels en PVC, les salles d'eau sont neuves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Hugo MEUBLAT - 06 33 00 52 93 - Agent Commercial EI - N° RSAC 903 826 923

Mandat : 2859. Honoraires Charge vendeur compris dans le prix de vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 956€ et 1294€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    956 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1294 EUR

Vente Maison Port De Bouc , Port de bouc

399 000 € **
6 pièce(s) 118 Réf :  170
1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD
13500 MARTIGUES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAP 13 Immobilier | Raison sociale : CAP 13 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD - 13500 MARTIGUES | Siret : 44007089400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14440070894 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003389 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante