• A vendre

Description

Réf : 378
CAP 13 IMMOBILIER vous propose : Une charmante villa de plain-pied de 44 m2 avec garage attenant de 23 m2 le tout sur une parcelle de 1030 m2. Située au calme sur le chemin de Saint-Jean à proximité du village (300 mètres).

La villa se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, WC, salle d'eau et 2 chambres. Le garage attenant peut être transformé en partie habitable.

Le propriétaire actuel a changé toutes les menuiseries en double vitrage, installé une climatisation réversible dans le séjour et refait la toiture récemment (Factures à l'appui) .

La maison des années 70 nécessitera quelques travaux d'embellissements.

Le village de CRUIS de 600 habitants est situé dans le pays de Forcalquier qui sent bon la Provence sur le versant sud de la montagne de Lure disposant de nombreux chemins de Randonnées.
Situé à 5mn de Saint -Etienne les Orgues et 20 mn de Forcalquier.
Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac !

- Contact : Christophe Meublat 06 76 83 00 83
- Taxe Foncière : 733 €/an
- Mandat: 2892: Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique F et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 080 € et 1 510 €
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    04230
  • Ville
    CRUIS
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface terrain
    1030 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Terrain

  • Surface de plancher
    80 m2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Vente Maison , Cruis

€195 000.00 **
3 pièce(s) 44 Réf :  378
1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
MEUBLAT Christophe
MEUBLAT Christophe,
Directeur

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Carte T : CPI13102016000003389 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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