A vendre

Description

Réf : 298

FOS-SUR-MER, en centre ville, au fond d'une impasse dans une copropriété calme et recherchée, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement en duplex de T4 (89.67 m²) de standing au 1er et dernier étage avec un box privatif.

Le logement se compose, d'une grande pièce à vivre (salon/séjour et cuisine aménagée et équipée), dégagement, WC, salle d'eau et trois chambres dont une à l'étage.

Le bien est entièrement climatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 2858 . Honoraires Charge Vendeur compris dans le prix de vente.

Hugo MEUBLAT - Agent Commercial EI - N° RSAC 903 826 923

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13270
Ville
FOS SUR MER
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Entretien des parties communes et les consommations d'eau froide
Taxe Foncière
619 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
692 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
89.67 m2

Extérieur

Année construction
1948
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR