Vente villa 91.38 m², Fos sur mer 13270Bouches-du-Rhône
Référence 250

Villa de 79 m2 aux Carabins sur 190 m2 de terrain,
Fos sur mer 13270

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
268 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans la Quartier des Carabins, au calme dans un quartier résidentiel , Villa Mitoyenne en R+1 de 79 m2 très soignée avec 3 chambres à l'étage sur une parcelle de 190 m2 à proximité immédiate des écoles, d'un parc et proche du centre-ville.

Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine toute aménagée de 9 m2, d'un séjour de 24 m2, dégagement, salle de bains et WC.
A l'étage, Dégagement, Trois chambres. de 12.55 m2, 12.76 m2 et 9.51 m2.
Chauffage individuel électrique avec 2 Splits inverters Neufs à chaque étage
La villa est entièrement clôturée et dispose d'un terrain fonctionnel pouvant recevoir une piscine et disposant de plusieurs places de parking.

Cette villa est sous le régime de la copropriété avec la villa mitoyenne mais ne génère de charges de copropriété mensuelle pour l'entretien des parties communes

Mention Légale: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat: 2839 - Honoraires charge vendeurs compris dans le prix de vente

Avis de l'expert: Quartier résidentiel, belle surface habitable avec 3 chambres, Idéal primo-accédant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 640€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13270
  • Ville
    FOS SUR MER
  • Secteur
    Carabins
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    273000 EUR
  • Prix
    268000 EUR
  • Prix au m2
    2987.52 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    50

Surfaces

  • Surface
    91.38 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    640 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/fa8bd400-3c3b-4904-9ff8-f16d93077576

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CAP 13 Immobilier
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1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD, 13500 MARTIGUES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : CAP 13 Immobilier | Raison sociale : CAP 13 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD - 13500 MARTIGUES | Siret : 44007089400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14440070894 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003389 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante