Description

Réf : 621

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : NOUVEAU DÉPART, Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 68,00 m² offre un potentiel exceptionnel.

Le logement est à rafraîchir dans son ensemble, laissant place à votre imagination pour agencer votre futur espace de vie. Il se distingue par son séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Imaginez-vous personnaliser cet espace à votre goût, dans un secteur à proximité de toutes les commodités.

Actuellement, il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse. Pour votre commodité, un box et une cave sont inclus.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

- Bien soumis au régime de la copropriété
- Charges Annuelles :2 500 € (208€/mois : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et l'entretien des parties communes)
- Mandat 2896 : Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 920 € et 1 280 €
- Taxe foncière : 1084 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13500
Ville
MARTIGUES
Secteur
CANTO PERDRIX
Vue
Ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
68.36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR