• A vendre

Description

Réf : 360
CAP 13 IMMOBILIER vous présente : CARAVELLE, une opportunité exceptionnelle située dans la ville de Port de Bouc. Nichée au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cette propriété offre une vue dégagée sur la mer depuis son balcon ensoleillé. Avec ses 56.00 m² bien agencés, cet appartement T3 comprend un séjour lumineux, un dégagement doté de placards intégrés, une cuisine entièrement aménagée, une agréable loggia, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

De plus, une cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien pratique.

L'orientation double (EST et OUEST) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Les transports en commun, avec une gare SNCF et un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitent également vos déplacements.

Cette résidence en copropriété propose des charges annuelles d'environ 1 400.00€, incluant le chauffage, la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes.

Classe énergétique E et classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 078 € et 1 458 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 2875 Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078€ et 1458€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    122000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    56.32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1078 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1458 EUR

Vente Appartement , Port de bouc

€122 000.00 **
3 pièce(s) 56 Réf :  360
1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD
13500 MARTIGUES
Conseiller :
MEUBLAT Clément
MEUBLAT Clément,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAP 13 Immobilier | Raison sociale : CAP 13 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD - 13500 MARTIGUES | Siret : 44007089400017 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14440070894 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003389 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante