Description

Réf : 360

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : CARAVELLE, une opportunité exceptionnelle située dans la ville de Port de Bouc.

Cet appartement offre une vue dégagée sur la mer depuis son balcon ensoleillé. Avec ses 56.00 m² bien agencés, ce logement T3 comprend un séjour lumineux, un dégagement doté de placards intégrés, une cuisine entièrement aménagée, une agréable loggia, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

De plus, une cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien pratique.

L'orientation double (EST et OUEST) assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette résidence en copropriété propose des charges annuelles d'environ 1 400.00€, incluant le chauffage, la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes.

- Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93
- Bien soumis au régime de la copropriété
- Taxe Foncière : 1 192 €/an
- Mandat: 2875 : Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1078 € et 1458 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078€ et 1458€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13110
Ville
PORT DE BOUC
Vue
Mer
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
109990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
56.32 m2

Extérieur

Année construction
1965
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1078 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1458 EUR