PORT DE BOUC, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 49.00 m² situé au 4ème étage avec vue dégagée.

Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec cellier, grand séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Le logement est vendu loué.

Logement en copropriété, les charges mensuelles sont d'environ 120.00 € et comprennent : Les consommations d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Le logement est lumineux, orientation (EST et OUEST). L'appartement est à proximité des commerces de première nécessité, infrastructures culturelles, sportives et éducatives (établissements scolaires). Côté transport, à quelques minutes à pied, une gare SNCF et arrêt de Bus

Le logement est loué 528.00 € /mois hors charges.

- Classe énergétique C et classe climat C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 880 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 2852. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente.

**Honoraires à la charge du vendeur