• A vendre

Description

Réf : 288
CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LE MILAN, un charmant appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et aménagée avec cellier, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre commodité, un emplacement de stationnement privatif est inclus.

Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation EST et OUEST. Idéalement situé à proximité des commerces essentiels, infrastructures culturelles, sportives et éducatives (établissements scolaires). Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare SNCF et un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

- Bien soumis au régime de la copropriété
- Taxe Foncière : 880 €/an
- Charges Annuelles :1800 € (150€/mois : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et l'entretien des parties communes)
- Mandat : 2853: Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique C et classe climat C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 880 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Prestations / charges
    L'entretien des parties communes + consommation d'eau froide et d'eau chaude + chauffage
  • Taxe Foncière
    875 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.55 m2
  • Surface terrasse
    7.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    17 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Vente Appartement , Port de bouc

€119 000.00 **
3 pièce(s) 64 Réf :  288
1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD
13500 MARTIGUES
Votre Conseiller :
MEUBLAT Clément
MEUBLAT Clément,
Conseiller en Immobilier

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€225 000.00 dont 4.65% TTC d'honoraires
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAP 13 Immobilier | Raison sociale : CAP 13 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD - 13500 MARTIGUES | Siret : 44007089400017 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14440070894 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003389 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante