CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LE MILAN, un charmant appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et aménagée avec cellier, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre commodité, un emplacement de stationnement privatif est inclus.

Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation EST et OUEST. Idéalement situé à proximité des commerces essentiels, infrastructures culturelles, sportives et éducatives (établissements scolaires). Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare SNCF et un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

- Bien soumis au régime de la copropriété
- Taxe Foncière : 880 €/an
- Charges Annuelles :1800 € (150€/mois : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et l'entretien des parties communes)
- Mandat : 2853: Honoraires Charge Vendeur
- Classe énergétique C et classe climat C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 880 € et 1260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur