Spécial investisseur,

PORT DE BOUC, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T3 de 63.55m² situé au 4ème étage avec ascenseur et vue dégagée.

Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec cellier, grand séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Le logement est vendu loué.

Logement en copropriété, les charges annuelles sont d'environ 1560 .00€ et comprennent : Les consommations d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Le logement est lumineux, orientation (EST et OUEST). L'appartement est à proximité des commerces de première nécessité, infrastructures culturelles, sportives et éducatives (établissements scolaires). Côté transport, à quelques minutes à pied, une gare SNCF et arrêt de Bus.

Le logement est loué 580.00 € /mois hors charges, les charges récupérables mensuelles sont de 133.00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 2853. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente.

**Honoraires à la charge du vendeur