Gérance Locative

Chez CAP 13 IMMOBILIER, nos conseillers de location évaluent votre loyer, organisent les visites, étudient la solvabilité des candidats, établissent le bail et l'état des lieux d'entrée. Ils répondent à toutes les questions de votre locataire pendant la durée de la location.
Ils se chargent d’encaisser les loyers et charges et de vous reverser vos revenus locatifs, établissent les indexations et renouvellements de baux et suivent les relances et contentieux. Ils vous communiquent des comptes mensuels ainsi qu'un récapitulatif nécessaire à la déclaration annuelle des revenus fonciers.
Ils réalisent les états des lieux de sortie et préconisent les remises en états éventuelles. Ils établissent le solde compte avant de procéder aux remboursement des dépôts de garantie.
Choisir l’agence : CAP 13 IMMOBILIER, c’est aussi bénéficier de garanties complémentaires comme l’assurance VERSALIS qui vous couvre contre les loyers et les charges impayés mais aussi contre la dégradation des logements loués.


Assurance des loyers impayés

GARANTIE VERSALIS remboursera au propriétaire les pertes pécuniaires subies du fait du non paiement des loyers.

• Remboursement des loyers, charges et taxes prévus par le bail, des indemnités d’occupation des lieux, des honoraires d’avocats et d’huissiers et des frais de procédure d’expulsion (dommages matériels pour ouverture des locaux, frais de l’utilisation de la force publique, etc…),
• Remboursement des frais de recouvrement, des frais consécutifs à l’expulsion (frais de déménagement, de gardes meubles, etc..), du préavis non payé (sauf compensation avec le dépôt de garantie).
• Remboursement des loyers impayés après départ prématuré ou décès du locataire, jusqu’à récupération des locaux vides
Le montant maximum alloué est de 80.000 € par sinistre et par locataire. Sans franchise, le premier règlement intervenant après le 4ème mois suivant l’échéance du 1er terme impayé
• Remboursement des détériorations immobilières (dommages matériels et perte de location consécutive) à hauteur de 8.800 € H.T et des frais d’état des lieux de sortie établi par huissier, à concurrence de 160 € TTC maximum par sinistre

L’ensemble de ces services avec assurance loyers impayés vous est proposé à un tarif unique et privilégié. Merci de vous rapprocher de nos conseillers en location pour de plus amples renseignements.

CAP 13 IMMOBILIER Tél : 04.42.43.18.27 – Fax : 04.42.43.34.84 e-mail : cap13immobilier@wanadoo.fr http://www.cap13immobilier.com Siége Social : 1, Avenue José Nobre- ZI Sud 13500 MARTIGUES RCS Aix en provence B 440 070 894 – Carte Professionnelle Transactions- Gestion N° A06-3562 Caisse de garantie financière : FNAIM. Montant : 120 000 € - Responsabilité Civile : FNAIM